OTコンサルタントは不動産のお悩みに
ベストな解決法をご提案致します

お客様が所有する不動産を「よりよい方向へ導くこと」をテーマに、【コンサルティング】から【有効活用のご提案・実施】までをトータルに手がけます。

不動産に存在する様々な問題点を解決するため、各案件ごとに当社とさまざまな分野の専門家が強力な連携のもと、ベストの解決方法をご提案。不動産のリノベーションを目指します。

リノベーションとは

私たちが提案する「リノベーション」とは、土地の「再生」を意味しています。

土地が内包する資産価値をいかに引き出し、収益を上げられるか。

こうしたテーマの下、私たちは、底地をはじめとする難題を抱えた土地にあえて着目しました。

一般の不動産業者からも敬遠される借地借家や底地、再建築不可、共有不動産、持分売買、相続問題などを内包する「不良資産」こそ再生の可能性が大きく、その為のノウハウを蓄積してきました。

当社のコンサルティングシステムは、その眠れる資産に新たな価値を生み出すものとなります。

業務内容
Business

借地権利付建物
底地売買

所有の土地に借主所有の建物が立っている、また借りている土地にご自身の売却した物件が立っているケースなどのお困りの方

共有持分売買

不動産の共有者間で意見がまとまらず、共有持分のみ売却したい場合など


相続

相続した家を空き家のまま放置しているが、税金や様々リスクが心配で困っている。

再建築不可

家が建っていても、解体して更地にしてしまうと新たな家を建てられない土地をお持ちの場合

業務の流れ
Flow

私たちのご提案は、不動産に関するお客様の不安や問題点を解決に導くことです。
不動産が本来持つ新たな資産価値を最大限に引き出し、再生します。

お客様の要望をしっかりお伺いし、わかりやすくご説明をしながら進めていきます。

01お客様からのご相談

お客様の悩みや要望を的確にヒアリングします。問題点の洗い出しの為、率直なご意見をお聞かせください。

02コンサルティング

対象となる物件の実態を専任のスタッフが診断。専任チームを結成し、独自のデータ収集とリサーチを行い、問題点やリスクを発見します。

03プランニング

法律や税務などの専門家チームが豊富な経験に基づき、リスク回避をふまえた問題点の解決案を具体的にプランニングします。

04プレゼンテーション

お客様と綿密な協議の上、プランの方向性を決定します。

05プランの実施

お客様のご了承の上、決定プランを実施します。

事例
Case

借地権付建物の買取案件

借地権付建物を長年所有していたが、地主より解体、更地にして返還要求を受け、また地代の値上げ請求を受け、どうしてよいかわからず弊社に相談。
  
弊社の提案にて無事に解決。

case01

共有者のある物件の持分売買

3者の共有の不動産を相続したが、他の2者とのトラブルで協力もできず、仲介業者からも断られた模様。
  
弊社にて立案、交渉を行い持分売買を実施。

case02

複数の土地を相続する場合の対策

将来の相続発生迄に対策を取りたいとのご相談に対し、大手業者から多数の提案があったが、多額の費用の持ち出しと年6%程度の収益性から不安を持ちご相談。
  
他の不動産を含めた新たなご提案を実施し、ご採用頂く。

case03

袋地における再建築不可案件

袋地の土地建物を所有しており、再建築が出来ず様々な業者から断られ、処分に困窮。
  
弊社にて詳細分析の上、処分完了。

case04

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